
临近年末10倍配资十大正规平台,广州商业版图再添新地标——山姆会员商店广州荔湾店、广州聚龙湾太古里首开区近日相继开业,进一步优化了粤港澳大湾区高端商业布局。

傍晚的江岸聚龙湾太古里航拍。受访者 供图
作为两大商业地标的承载地,白鹅潭商务区价值不断兑现,填补了广州西部高端商业空白。事实上,白鹅潭的目标绝不仅是商业高地,世界级地标性商圈只是它的身份之一。近年来,荔湾区积极打造珠江沿岸高质量发展空间,徐徐展开白鹅潭世界级滨水活力区画卷。
沿着11公里滨江优质岸线,白鹅潭布局文商旅产居多元要素,重塑城市生产、生活、生态场景,在城市再开发的进程中,培育打造广州第二地标集聚区,引领超大城市商务区的开发新模式。
从CBD(中央商务区)到CAZ(中央活力区),白鹅潭的开发建设深嵌在广州“老城市新活力”的时代命题中,与荔湾北片大西关文商旅活力区一起,共同激活千年商都的繁荣密码。

创新在地文商旅全息魅力空间
不同于千篇一律的现代商务区,拔地而起的高楼是在白纸上“作画”。白鹅潭承载着广州的千年城脉,宋元时期落成的大通港是广州最繁荣的商港之一,清中期十三行更以一口通商的盛况成为中国面向世界的窗口。千年商都的繁荣基因一直流淌在白鹅潭的潮水中。
正因如此,白鹅潭商务区无法从零开始,只能因地制宜量身定制,而这,恰恰形成了它独特的风格与魅力。从近期开放的广船滨江“船台1914”,再到聚龙湾太古里,复合的滨水场域和厚重的工业遗存,给予了这片江岸更加多维的创意空间。以水为脉,因水而兴,当历史文脉遇到国际视野,一场时空碰撞激荡出无限想象的涟漪。

“船台1914”文化艺术馆。受访者 供图
地处广州中心城区唯一三江交汇口,在白鹅潭,还江于民是眼见为实的热度。白鹅潭大湾区艺术中心开放以来,累计接待人流量达640万人次;广船滨江“船台1914”单日到访量突破万人次;聚龙湾太古里开业当日破5万人次……不见了工业的锈迹斑斑,滨水公园、亲水碧道重新定义了当代生活美学场景。
“船台1914”文化艺术馆是国际建筑大师隈研吾在广东的首个作品,项目完整保留百年船厂历史肌理,巧妙融入当代设计语言与美学理念,营造融汇历史、人文与艺术的精神地标空间,漫步其间,仿佛历史与未来在此交会。未来,这里将引入更多艺术装置、文艺作品,形成工业遗址公园与国际艺术展览的创意文化场景。

珠江后航道“船台1914”项目。受访者 供图
聚龙湾太古里是白鹅潭坚持“世界眼光、国际标准、广州特色”的代表性项目,作为全球唯一双SITES(可持续场地评价体系)铂金奖认证的太古项目。该奖项是全球土地开发领域中最权威的生态体系标准,被誉为“生态领域的奥斯卡”。其核心理念是“在城市建设中提升生态系统服务的价值”,旨在通过科学手段恢复土地的自我净化能力、碳汇及生物多样性,实现人与自然的共生。
2022年至今,聚龙湾太古里亲水碧道、大冲口涌场景更新先后斩获SITES铂金奖,将在地文化复兴、生态修复全面融入项目有机更新中。河涌之上,建于明代的毓灵桥风韵古朴,片区143株百年古树生机盎然,蓝绿交织的空间底色之中,宽敞开放的低密度街区,让自然与人文完美交融,一份不困于心、不缚于形的通透感直达心底。

聚龙湾冲口仓。受访者 供图
绵延11公里的江岸线上,白鹅潭移步易景、步步精心,以“一江一河两枢纽”为骨架,统筹推进沿江各重点片区协同发展,实现了从空间重塑到产业集聚的根本性跨越。
超大城市内涵式发展试验田
重磅商业项目的持续兑现,让人们愈加笃定白鹅潭的价值,期待荔湾老城市新活力的全新封面。然而,白鹅潭并非千城一面的中央商务区,它是兼具中央活力区功能的广州第二地标聚集区。在城镇化进入存量时代的新阶段,白鹅潭城市再开发更是引领超大城市内涵式发展的“试验田”。
今年,中央城市工作会议再次强调,要坚持因地制宜、分类指导,城市建设不要千城一面,要百花齐放。白鹅潭从规划到建设实施精细化管控,率先建立“滨江总师制度”,科学谋划产居布局,优化滨江天际线、严控地块容积率……特别在片区规划和建筑风格上,充分尊重在地历史文化背景,严禁推倒重来的破坏性建设,采取保护性修缮活化等有机更新方式。
曾一度为人戏谑的兑现“鸽王”,实际在十年磨一剑苦练“内功”,白鹅潭用久久为功的耐力,和厚积成势的爆发力证明了自身的实力。它与荔湾北片的永庆坊形成南北呼应的城市更新标杆,它们用实践验证了:城市再开发进程不是急功近利的冲刺跑,而是步履不停的马拉松,“绣花功夫”也有着足以撼动全局的爆发力。
三年来,白鹅潭区域格局全面拉开,核心功能日益凸显,构建“整体引领、分段管控、特色突出”的城市设计管控框架。它从不一味跟从其他片区的发展步伐,而是遵从自己的开发节奏,彻底改变了过去“点状开发”的局面,形成了“滚动开发、连片成势、多点支撑”的发展新格局。紧紧围绕三江汇聚的资源环境,白鹅潭推动商业服务业资源向滨江带集中集聚,差异化发展的滨江商业集群已具雏形。

白鹅潭三江交汇,夕阳下的大湾区艺术中心。受访者 供图
不是每一个CBD都叫白鹅潭,它更像是珠江之上的一颗蓝宝石,以多棱面折射着不同年代,不同空间的景观。白鹅潭大湾区艺术中心、聚龙湾展示中心、“船台1914”……当一座座大湾区新地标拔地而起,更具人文魅力的广州第二地标集聚区全息呈现。
城市失去记忆就会千城一面,尊重历史文化的城市才会成为风格永存的千面之城。白鹅潭坚持“岭南味、国际范”,用创新引领而不是跟风盲从,守护片区的每一段时代印记,为广州的城市IP作出鲜明注脚。
不负历史不负今,白鹅潭的兑现是超大城市内涵式发展的试验田,这里始终坚信时间的馈赠,以全周期运营聚合资源新磁场、城市新气场,让中央商务区拥有不可复制的城市品牌。

珠江后航道荔湾片区。受访者 供图
【数读】
细“数”白鹅潭商务区的成长节点
三年来,片区有序实施总投资约3700亿元的超100个重点项目建设;
连续三年固定资产投资规模持续增长,结构逐步优化,年均投资额约400亿元。
三年来,白鹅潭共出让14宗用地,合计释放建设空间128万平方米。
当前,片区约67%的商业空间集中布局于滨江核心组团,总规模达282万㎡。
未来五年,白鹅潭商务区将建成约200万㎡的商业商务空间,展望2026年,华润万象城、聚龙湾太古里新片区等更多项目将陆续运营,为白鹅潭注入新动能。
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