10倍配资十大正规平台历史与未来同框的滨江11公里，为什么说白鹅潭不只是中央商务区？

临近年末10倍配资十大正规平台，广州商业版图再添新地标——山姆会员商店广州荔湾店、广州聚龙湾太古里首开区近日相继开业，进一步优化了粤港澳大湾区高端商业布局。

傍晚的江岸聚龙湾太古里航拍。受访者供图

作为两大商业地标的承载地，白鹅潭商务区价值不断兑现，填补了广州西部高端商业空白。事实上，白鹅潭的目标绝不仅是商业高地，世界级地标性商圈只是它的身份之一。近年来，荔湾区积极打造珠江沿岸高质量发展空间，徐徐展开白鹅潭世界级滨水活力区画卷。

沿着11公里滨江优质岸线，白鹅潭布局文商旅产居多元要素，重塑城市生产、生活、生态场景，在城市再开发的进程中，培育打造广州第二地标集聚区，引领超大城市商务区的开发新模式。

从CBD（中央商务区）到CAZ（中央活力区），白鹅潭的开发建设深嵌在广州“老城市新活力”的时代命题中，与荔湾北片大西关文商旅活力区一起，共同激活千年商都的繁荣密码。

创新在地文商旅全息魅力空间

不同于千篇一律的现代商务区，拔地而起的高楼是在白纸上“作画”。白鹅潭承载着广州的千年城脉，宋元时期落成的大通港是广州最繁荣的商港之一，清中期十三行更以一口通商的盛况成为中国面向世界的窗口。千年商都的繁荣基因一直流淌在白鹅潭的潮水中。

正因如此，白鹅潭商务区无法从零开始，只能因地制宜量身定制，而这，恰恰形成了它独特的风格与魅力。从近期开放的广船滨江“船台1914”，再到聚龙湾太古里，复合的滨水场域和厚重的工业遗存，给予了这片江岸更加多维的创意空间。以水为脉，因水而兴，当历史文脉遇到国际视野，一场时空碰撞激荡出无限想象的涟漪。

“船台1914”文化艺术馆。受访者供图

地处广州中心城区唯一三江交汇口，在白鹅潭，还江于民是眼见为实的热度。白鹅潭大湾区艺术中心开放以来，累计接待人流量达640万人次；广船滨江“船台1914”单日到访量突破万人次；聚龙湾太古里开业当日破5万人次……不见了工业的锈迹斑斑，滨水公园、亲水碧道重新定义了当代生活美学场景。

“船台1914”文化艺术馆是国际建筑大师隈研吾在广东的首个作品，项目完整保留百年船厂历史肌理，巧妙融入当代设计语言与美学理念，营造融汇历史、人文与艺术的精神地标空间，漫步其间，仿佛历史与未来在此交会。未来，这里将引入更多艺术装置、文艺作品，形成工业遗址公园与国际艺术展览的创意文化场景。

珠江后航道“船台1914”项目。受访者供图

聚龙湾太古里是白鹅潭坚持“世界眼光、国际标准、广州特色”的代表性项目，作为全球唯一双SITES（可持续场地评价体系）铂金奖认证的太古项目。该奖项是全球土地开发领域中最权威的生态体系标准，被誉为“生态领域的奥斯卡”。其核心理念是“在城市建设中提升生态系统服务的价值”，旨在通过科学手段恢复土地的自我净化能力、碳汇及生物多样性，实现人与自然的共生。

2022年至今，聚龙湾太古里亲水碧道、大冲口涌场景更新先后斩获SITES铂金奖，将在地文化复兴、生态修复全面融入项目有机更新中。河涌之上，建于明代的毓灵桥风韵古朴，片区143株百年古树生机盎然，蓝绿交织的空间底色之中，宽敞开放的低密度街区，让自然与人文完美交融，一份不困于心、不缚于形的通透感直达心底。

聚龙湾冲口仓。受访者供图

绵延11公里的江岸线上，白鹅潭移步易景、步步精心，以“一江一河两枢纽”为骨架，统筹推进沿江各重点片区协同发展，实现了从空间重塑到产业集聚的根本性跨越。

超大城市内涵式发展试验田

重磅商业项目的持续兑现，让人们愈加笃定白鹅潭的价值，期待荔湾老城市新活力的全新封面。然而，白鹅潭并非千城一面的中央商务区，它是兼具中央活力区功能的广州第二地标聚集区。在城镇化进入存量时代的新阶段，白鹅潭城市再开发更是引领超大城市内涵式发展的“试验田”。

今年，中央城市工作会议再次强调，要坚持因地制宜、分类指导，城市建设不要千城一面，要百花齐放。白鹅潭从规划到建设实施精细化管控，率先建立“滨江总师制度”，科学谋划产居布局，优化滨江天际线、严控地块容积率……特别在片区规划和建筑风格上，充分尊重在地历史文化背景，严禁推倒重来的破坏性建设，采取保护性修缮活化等有机更新方式。

曾一度为人戏谑的兑现“鸽王”，实际在十年磨一剑苦练“内功”，白鹅潭用久久为功的耐力，和厚积成势的爆发力证明了自身的实力。它与荔湾北片的永庆坊形成南北呼应的城市更新标杆，它们用实践验证了：城市再开发进程不是急功近利的冲刺跑，而是步履不停的马拉松，“绣花功夫”也有着足以撼动全局的爆发力。

三年来，白鹅潭区域格局全面拉开，核心功能日益凸显，构建“整体引领、分段管控、特色突出”的城市设计管控框架。它从不一味跟从其他片区的发展步伐，而是遵从自己的开发节奏，彻底改变了过去“点状开发”的局面，形成了“滚动开发、连片成势、多点支撑”的发展新格局。紧紧围绕三江汇聚的资源环境，白鹅潭推动商业服务业资源向滨江带集中集聚，差异化发展的滨江商业集群已具雏形。